De Woningmarkt 

Onlangs heeft Minster Stef Blok, minister voor Wonen en Rijksdienst, samen met PvdA, D66, ChristenUnie en SGP een woonakkoord gesloten waardoor er gelukkig een meerderheid is in de Eerste Kamer om dit plan ook door te voeren.

Het heeft even geduurd maar ik heb alles een kritisch doorgenomen en zo slecht is dit plan nog niet en zeker als binnenkort het besluit zal vallen dat ook pensioenfondsen hun miljarden beschikbaar mogen stellen voor hypotheken!

Er is al veel op tv, radio en kranten gepubliceerd maar heb alles nog even op een rijtje gezet.
30 miljoen extra (totaal 50 miljoen)  beschikbaar voor startersleningen  (Impuls om te kopen)
150 miljoen om gebouwen energiezuiniger te maken (werkgelegenheid voor de bouwsector)
Overdrachtsbelasting permanent verlaagd van 6 naar 2 %
Huren worden marktconform (Diegene die een lage huur betaald in relatie tot het inkomen zal de huur extra stijgen waardoor de afweging ontstaat om toch maar een woning te kopen)
En wat betreft de verhuurdersheffing van 1.7 miljard op de woningcorporaties lijkt mij dit op zich niet onredelijk. Woningcorporaties hebben veel kapitaal vergaard maar zijn hun oorspronkelijk doel "vergeten" namelijk te zorgen voor sociale huisvesting!

De randvoorwaarden om corporatiewoningen te verkopen aan onder andere institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen, worden versoepeld waardoor het mogelijk is tegen de actuele marktwaarde te verkopen, zonder winstdeling. Dit geldt alleen voor geliberaliseerde of te liberaliseren woningen. Ook de regels voor verkoop aan bewoners worden versoepeld. Met de opbrengst uit verkoop kan de investeringsruimte van corporaties worden vergroot ten behoeve van de sociale woningbouw.


Om de laagste inkomensgroep te ontzien zal het budget voor de huurtoeslag worden verhoogd

De BTW voor verbouwingen en renovatiewerken in de bestaande bouw wordt per 1 maart en voor 1 jaar verlaagd (tot 1 maart 2014) van 21 % naar 6%.

Dit is geen compleet overzicht van de maatregelen maar zijn wel de belangrijkste.

Nu de vraag of we dit gaan merken en zoja wanneer?

De maatregelen moeten bij wet worden vastgelegd en dat betekend dat het effect pas in 2014 beperkt merkbaar zal zijn maar het echte effect in 2015 op zal treden. En zoals een spreekwoord zegt: regeren is vooruit zien!

André Groot.